Finca de caza en Castilla la Mancha

5.000.000

Descripción

Finca de caza tranquila y con espectaculares vistas desde su casa principal, especialmente indicada para disfrutar tanto de la caza mayor como de la caza menor sin que una modalidad afecte a la otra. Cuenta con una gestión cinegética de gran nivel, dirigida por un guarda experto y veterano, que mantiene una altísima densidad de perdices, conejos y liebres, además de buenas poblaciones de corzo, venado, jabalí y ciervo.

Su biotopo, con intercalación de monte y labor, un río de caudal medio y una red de comederos y bebederos repartida por todo el perímetro, la convierte en una propiedad idónea tanto para el disfrute privado como para una explotación cinegética ordenada. Además, es ampliable con otras 300 hectáreas colindantes en compra o arrendamiento.

Ficha técnica

Accesos y viviendas

• Entrada por carretera secundaria, a 5 minutos de la autovía
• Casa principal: 325 m², situada a 800 m de la carretera por camino en perfecto estado; 5 habitaciones con baño, calefacción, comedor amplio, cocina y despensa
• Casa de invitados: 90 m², con calefacción, 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor
• Pabellón de caza: 220 m², con calefacción, 4 dormitorios, 2 baños, 2 comedores, cocina y despensa
• Local de usos múltiples de 120 m², con 1 baño, calefacción y cámara frigorífica para la caza
• Local de usos múltiples de 35 m² para almacén
• Nave de 790 m² para maquinaria agrícola

Suministros y agua

• Luz eléctrica disponible
• Agua potable municipal y pozo de 90 m de profundidad con motor sumergido de bombeo automático
• 3 sondeos
• Balsa de almacenamiento de agua de más de 10 millones de litros
• Depósito de agua de reserva de 150.000 litros
• La finca linda con un embalse de gran caudal y cuenta con un río que la atraviesa

Maquinaria y explotación agrícola

• Toda la maquinaria agrícola necesaria: tractor John Deere 6930, abonadora de 7.500 kg de carga de última generación, niveladora para mantenimiento de caminos, entre otras
• 350 ha de labor en ecológico y 350 ha de monte
• Posibilidad de ampliar la finca hasta 400 ha adicionales, mediante la adquisición de tierras de labor o de regadío a los vecinos colindantes
• La finca no tiene enclaves, siendo totalmente privada

Caza mayor

Actualmente la finca presenta una gran densidad de jabalí, algo de corzo y ciervo. Unas 150 ha de monte son muy ricas en caza mayor, aptas para realizar ganchos o montería, y cuenta con zonas extraordinarias para la práctica del rececho.

Caza menor

Excelente finca para ojeos de perdiz y caza en mano, con una alta densidad de conejo y perdiz, algo de liebre y una gran densidad de paloma torcaz. Actualmente cuenta con una gestión de caza de gran nivel, dirigida por un experto guarda de caza.

Protección y conservación

No tiene zonas especiales de protección y conservación, como Red Natura 2000, ZEPA, LIC ni otras figuras similares.

Valoración profesional

Principalmente, es una finca muy bonita y tranquila para relajarse, gracias a las espectaculares vistas de la ubicación de la casa principal, y especialmente indicada para disfrutar tanto de la caza mayor como de la caza menor, algo que no es fácil de encontrar en una misma finca sin que una modalidad afecte a la otra.

Cabe destacar que la gestión actual de caza está dirigida por un guarda de la finca, gran experto y veterano, que hace posible mantener una altísima densidad de perdices, conejos y liebres de forma salvaje, permitiendo cazar en ojeo, en mano o al salto, así como realizar bonitos recechos de corzo y venado y una montería espectacular de jabalí y ciervo en una mancha de monte muy preferente para ello.

El biotopo de esta finca es magnífico: la intercalación de monte y labor en pequeñas proporciones hace que todos los animales dispongan de un gran reservorio de alimento rico en semillas e insectos, además de mucha protección. Por todo el perímetro de la finca, aproximadamente cada 300 m, hay un equipo de comedero relleno de trigo y bebedero de agua que se rellena de forma gradual. A ello se suma un río de caudal medio que discurre por la finca, ¡espectacular!

Esta finca se puede ampliar en régimen de compra en propiedad o arrendamiento de otras 300 hectáreas colindantes, formando un conjunto aún mayor y más compacto, de manera que se pueda aprovechar cada rincón de la finca al 100%.

Para cualquier duda o aclaración, quedamos a su disposición.
Atentamente,
Juan José Tebar — Socio Director / Gestor Cinegético
Móvil: +34 659 179 056 / +34 692 280 267 · Oficina: +34 913 862 144