Domaine de chasse en Castille-La Manche

5.000.000

Description

Domaine paisible offrant des vues spectaculaires depuis la maison principale, particulièrement adapté à la chasse au gros et au petit gibier sur une même propriété sans que l’un n’affecte l’autre. La gestion du gibier est assurée par un garde-chasse expérimenté et chevronné, qui maintient une population importante de perdrix, de lapins et de lièvres, ainsi que d’excellentes conditions pour la chasse à l’approche au chevreuil et au cerf élaphe et de spectaculaires battues au sanglier et au cerf élaphe.

Le magnifique biotope, avec alternance de bois et de parcelles cultivées, des mangeoires et abreuvoirs tous les 300 mètres environ sur le pourtour de la propriété, et une rivière de taille moyenne la traversant, offre des conditions idéales pour le gibier. Le domaine peut également s’agrandir de 300 hectares supplémentaires adjacents, en achat ou en location.

Fiche technique

Accès et logements

• Accès par une route secondaire, à 5 minutes de l’autoroute
• Maison principale : 325 m², située à 800 m de la route par une allée bien entretenue ; en excellent état, avec 5 chambres à salles de bains privatives, chauffage, salle à manger spacieuse, cuisine et cellier
• Maison d’hôtes : 90 m², avec chauffage, 2 chambres, 1 salle de bains, cuisine et salle à manger
• Pavillon de chasse : 220 m², chauffé, avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles à manger, une cuisine et un cellier
• Salle polyvalente de 120 m², avec 1 salle de bains, chauffage et chambre froide pour le gibier
• Pièce polyvalente de 35 m² servant de remise
• Entrepôt de 790 m² pour le matériel agricole

Équipements et eau

• Électricité disponible
• Eau courante et puits de 90 m de profondeur équipé d’une pompe submersible à fonctionnement automatique
• Trois forages
• Bassin de stockage d’eau d’une capacité de plus de 10 millions de litres
• Réservoir d’eau de réserve de 150 000 litres
• La propriété borde un grand réservoir et est traversée par une rivière

Matériel et exploitation agricole

• Tout le matériel agricole nécessaire est inclus, notamment un tracteur John Deere 6930, un épandeur d’engrais de dernière génération de 7 500 kg, une niveleuse pour l’entretien des routes, et bien plus encore
• 350 hectares de terres arables biologiques et 350 hectares de bois
• Possibilité d’agrandissement jusqu’à 400 hectares supplémentaires en acquérant des terres arables, voire irriguées, auprès de propriétés voisines
• La propriété est entièrement privée et sans enclaves

Chasse au gros gibier

La propriété abrite actuellement une forte densité de sangliers, ainsi que quelques chevreuils et cerfs. Environ 150 hectares de bois regorgent de gros gibier, ce qui est idéal pour les battues ou les chasses en groupe. On y trouve également des zones exceptionnelles pour la chasse à l’approche.

Chasse au petit gibier

Ce domaine est excellent pour la chasse à la perdrix en battue et à l’approche. On y trouve une forte densité de lapins et de perdrix, quelques lièvres et une importante population de pigeons ramiers. Le domaine bénéficie actuellement d’une gestion cynégétique efficace, supervisée par un garde-chasse expérimenté.

Protection et conservation

Le domaine ne bénéficie d’aucune protection spéciale ni d’aucune zone de conservation, telles que les sites Natura 2000, les zones de protection spéciale (ZPS), les sites d’importance communautaire (SIC) ou d’autres protections spéciales.

Évaluation professionnelle

Ce domaine est avant tout un havre de paix et de beauté, idéal pour se détendre et profiter des vues spectaculaires depuis la maison principale. Il est particulièrement adapté à la chasse au gros et au petit gibier, une pratique rare sur une même propriété où les deux types de chasse peuvent être pratiqués sans que l’un n’affecte l’autre.

La gestion du gibier est assurée par un garde-chasse expérimenté et chevronné. Il maintient une population importante de perdrix, de lapins et de lièvres sauvages, permettant ainsi la chasse en battue, ainsi que la chasse à l’approche et au lever du gibier. Il organise également d’excellentes chasses à l’approche au chevreuil et au cerf élaphe, ainsi que de spectaculaires battues au sanglier et au cerf élaphe dans une zone boisée particulièrement prisée.

Le biotope de cette propriété est magnifique, grâce à l’alternance de bois et de petites parcelles cultivées. Cela offre à tous les animaux une alimentation abondante et riche en graines et en insectes, ainsi qu’une protection optimale. Sur le pourtour de la propriété, environ tous les 300 mètres, se trouvent des mangeoires remplies de blé et des abreuvoirs régulièrement alimentés. La présence d’une rivière de taille moyenne traversant la propriété constitue également un atout considérable — un véritable spectacle !

Il est possible d’agrandir cette propriété en achetant ou en louant 300 hectares supplémentaires adjacents, créant ainsi une unité encore plus vaste et plus compacte, permettant une utilisation optimale de chaque recoin de la propriété.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou information complémentaire.
Cordialement,
Juan José Tebar — Associé gérant / Responsable de la chasse
Mobile : +34 659 179 056 / +34 692 280 267 · Bureau : +34 913 862 144