Finca en Andalucía

10.000.000

Descripción

Gran finca con enormes posibilidades para caza, hostelería, recreo, ganadería y equinos, articulada en torno a un edificio principal de 3.176 m² de gran valor arquitectónico e histórico, con patio andaluz central, fachadas de ladrillo mudéjar y elementos originales del siglo XVI. Puede utilizarse como alojamiento hotelero de alta calidad (con categoría de cuatro estrellas), como vivienda particular, o combinando ambos usos.

Cuenta con una excepcional riqueza hídrica —río de pesca, manantiales y presas propias—, amplias áreas agrícolas y un coto de caza mayor y menor de primer nivel, vallado en un 80% para permitir la repoblación natural de fauna desde la sierra colindante.

Ficha técnica

Casa principal / hotel ****

• Construcción: 3.176 m², distribuidos en planta semisótano, planta baja y planta primera
• Habitaciones: 34 (suite principal, suites junior, dobles e individuales)
• Categoría: hotel de cuatro estrellas (obtenida en su momento)
• Servicios: restaurante para 350 personas, salón principal con chimenea, patios andaluces con fuentes históricas, salón de eventos, piscina interior climatizada, spa, gimnasio, saunas y jardines con cascadas
• Seguridad: videovigilancia CCTV, alarmas y protección contraincendios
• Aparcamiento: capacidad para 250 vehículos

Riqueza hídrica

• Río acotado de pesca, con trucha autóctona
• 15 manantiales propios
• 3 presas legalizadas, registradas en la Confederación Hidrográfica
• Caudal apto para riego agrícola o desarrollo de una planta embotelladora de agua mineral

Áreas agrícolas

• Zonas de labor y siembra aptas para olivos, almendros o pistachos
• Cultivos forrajeros para abastecimiento del ganado propio
• Acceso a subvenciones europeas para conservación forestal, explotación agrícola y ganadera, rehabilitación de cortijos y limpieza de montes

Cinegética

• Fauna: jabalí, cabra montés, perdiz, conejo, liebre y paloma torcaz; hábitat de especies protegidas como águila real, búho real y gato montés
• Modalidades: principalmente montería, dada la orografía, además de caza a rececho
• Vallado: 80% de la finca vallada; 20% restante sin acceso para personas, junto a la sierra más abrupta, para repoblación gradual de jabalí, ciervo y cabra montés; vallas interiores que delimitan pasto y cultivo

Comunicaciones y accesos

• Entrada privada tras dejar la autovía
• Camino asfaltado en un 80%, resto en hormigón armado de alta calidad
• Numerosos caminos forestales interiores
• Línea eléctrica de baja tensión
• Proyecto aprobado para helipuerto

Construcciones y equipamientos

• Casa de entrada de 60 m² en madera, para control, seguridad o recepción
• Varios cortijos con estructura original, perfectos para restaurar
• Nave industrial de 500 m², con cocheras, taller, boxes para caballos y fuente de agua propia
• Instalaciones ganaderas: picadero, cuadras para 50 yeguas, boxes independientes y naves de almacenaje
• Zonas de recreo junto al río, con barbacoas y caseta de 60 m² con chimenea y pozo
• Depósito de agua de 700.000 litros, con sistema de potabilización y redes de abastecimiento subterráneas
• Grupo electrógeno insonorizado de 475 kVA para autonomía eléctrica de emergencia

Vídeo

Valoración profesional

Esta es una gran finca con enormes posibilidades: caza, hostelería, recreo, ganadería y equina, con una construcción de 3.176 m² en las mejores calidades. El interior del edificio revela un carácter arquitectónico de gran riqueza estética y patrimonial. Su patio andaluz central actúa como eje vertebrador, aportando luz, armonía y autenticidad. Las puertas originales de madera del siglo XVI, las fachadas de ladrillo mudéjar, los suelos que combinan mármol y barro cocido, las vidrieras emplomadas de intenso colorido y los elegantes artesonados de madera en los techos configuran un conjunto de extraordinaria personalidad.

Esta finca puede utilizarse como alojamiento hotelero de alta calidad (****), como vivienda particular o combinando ambas opciones.

Gracias a sus abundantes recursos hídricos, la finca cuenta con todos los permisos en regla para la apertura de una embotelladora de agua de calidad.

La altísima calidad de los trofeos de caza mayor —jabalí, cabra montés y ciervo— hace que, año tras año, tras las monterías y recechos, la finca se repueble de forma natural con nuevos animales que entran por el 20% del perímetro sin vallar. Este cerramiento se diseñó precisamente con ese propósito: permitir que los animales lleguen desde las sierras próximas del parque natural, donde no se caza, atraídos por la disponibilidad de alimento.

Para cualquier duda o aclaración, quedamos a su disposición.
Atentamente,
Juan José Tebar — Socio Director / Gestor Cinegético
Móvil: +34 659 179 056 / +34 692 280 267 · Oficina: +34 913 862 144