Finca de caza en Ciudad Real

4.000.000

Descripción

Finca de 600 hectáreas con gran tradición cinegética: en los años 80-90 formó parte de un conjunto de propiedades muy afamadas para el ojeo tradicional de perdiz roja, siendo visitada por personalidades de las dinastías más importantes del mundo. Desde hace 25 años es propiedad privada, totalmente vallada y gestionada al máximo nivel cinegético, combinando 250 hectáreas agrícolas de gran rendimiento con 350 hectáreas de monte mediterráneo.

Cuenta con alta densidad tanto de caza mayor —especialmente jabalí, con posibilidad de repoblación de ciervo y otros ungulados— como de caza menor, además de recursos propios de agua y electricidad que la hacen totalmente autónoma.

Ficha técnica

• Superficie: 600 ha (565 ha en escritura inicial, ampliada posteriormente), de las cuales 250 ha son de labor de cereal y 350 ha de monte mediterráneo
• Ubicación: entrada directa desde la carretera, a 230 km de Madrid y 240 km de Alicante
• Casa principal: 130 m² + 260 m² a dos plantas, situada a 1.420 m de la carretera por camino en perfecto estado desde carretera secundaria
• Vivienda: agua de pozo propio; luz y calefacción mediante generador a gasoil apoyado por placas solares
• Nave: 600 m², donde se ubican el generador y la caldera de calefacción
• Vallado: valla cinegética de doble torsión, con perímetro aproximado de 10.500 m lineales
• Agua: manantial permanente y pozo de caudal inagotable para abastecimiento de la casa y los animales
• Electricidad: placas solares; línea de alta tensión a 1 km de la finca, de fácil conexión a la red
• Caza mayor: gran densidad de jabalí; posibilidad de repoblación con ciervo y otros ungulados mediante reforma del POC; orografía adecuada para cercones de jabalí y ciervo
• Caza menor: conejo, perdiz y liebre en menor medida, además de gran densidad de zorzal y paloma torcaz; unos 150 majanos de piedra tradicionales para refugio y cría de conejos
• Instalaciones cinegéticas: 200 comederos y bebederos repartidos por la finca
• Protección medioambiental: sin zonas especiales de protección (Red Natura 2000, ZEPA, LIC), apta para parque fotovoltaico u otros proyectos
• Recursos naturales: pastos y bellota muy abundantes para caza y ganado
• Maquinaria: toda la necesaria para la agricultura, incluida en la venta

Valoración profesional

Esta gran finca de 600 hectáreas, con terreno llano, ondulado y otras zonas con grandes desniveles, cuenta con una gran tradición cinegética: en la década de los años 80-90 formaba parte de un conjunto de fincas muy afamadas para el ojeo tradicional de perdiz roja, siendo visitada por grandes personalidades reconocidas de las dinastías más importantes del mundo. Además, se cazaban aquí varios miles de conejos, ya que el biotopo hace de esta finca un lugar emblemático con abundante alimento para todos los animales.

Desde que el actual propietario la adquiriera hace ya 25 años, el uso que le ha dado ha sido privado: consiguió vallar la finca en su totalidad y se dedicó a gestionar la caza al máximo nivel, disfrutándola junto a sus amistades. Cuenta además con 250 hectáreas agrícolas, perfectamente gestionadas dentro de la PAC, que alcanzan un gran rendimiento de cereal cada año.

Caza menor: actualmente hay perdiz roja, conejo, liebre, una alta densidad de zorzales en invierno y abundante paloma torcaz y tórtola en verano. Existen 150 majanos de piedra construidos artesanalmente para la cría y protección de conejos, así como 200 equipos de comederos y bebederos repartidos por todo el perímetro de la finca.

Caza mayor: también hay una alta densidad de jabalí, ya que la finca dispone de «gateras» que pueden abrirse o cerrarse según la voluntad del propietario, regulando así la densidad de la especie. Es una finca muy adecuada para construir un cercón de jabalí en su interior, dado que en una de sus zonas las orillas se estrechan considerablemente, facilitando la construcción con poca inversión. También es muy recomendable para la repoblación de ciervo y otros ungulados, gracias a la abundancia de cereales, rastrojos y bellota en invierno, favorecida por sus numerosas encinas.

No cuenta con zonas especiales de protección y conservación —Red Natura 2000, ZEPA, LIC ni otras figuras similares—, por lo que resulta apta para la creación de un parque fotovoltaico o cualquier otro proyecto libre de este tipo de limitaciones.

Para cualquier duda o aclaración, quedamos a su disposición.
Atentamente,
Juan José Tebar — Socio Director / Gestor Cinegético
Móvil: +34 659 179 056 / +34 692 280 267 · Oficina: +34 913 862 144