Finca de caza mayor y crianza en Albacete

3.000.000

Descripción:

• La finca tiene 475 hectáreas de monte mediterráneo y labores agrícolas, con acceso perfecto por carretera secundaria.
• Su localización, se encuentra a una distancia de Albacete capital de  68 Km. De Madrid a 264 y a Valdepeñas (N-IV) a 97 KM.
• La finca se encuentra vallada en su totalidad, en 2 partes. Una parte de 100 hectáreas  de monte y otra parte de 350 hectáreas, de las cuales 110 hectáreas de labor cereal secano y 265 de monte llano, salpicada de 25 hectáreas de tierra que se siembra para la caza. La finca tiene unos ingresos de 20.000€/año aproximados de PAC.
• Caza menor; Esta finca esta denominada como coto de menor, pudiendo cazar las siguientes especies; perdices, palomas, tórtolas, conejos, liebre y zorzal. Para ello, tiene mejoras de gestión muy importantes como son 90 majanos de piedra para los conejos, 85 comederos y bebederos para perdices.
• Caza mayor; Existen las especies de jabalí, ciervo, y hay mejoras de gestión para ello, como son 10 charcas artificiales, estratégicamente construidas para bebederos de caza mayor. Cada una de ellas tiene un sistema de cámaras para controlar la caza tanto de día como de noche.
• Casa principal, se distribuye en cuatro habitaciones y varios cuartos de baño, cocina , salón con chimenea, hall, y salón campero grande para cocinar y estancia en la época de caza, jardín y garaje.
• 2 Casas de invitados, con tres habitaciones, cuartos de baño, y salón-cocina con chimenea.
• Otras construcciones; Iglesia capilla, biblioteca, mirador, deposito de agua para acopio de la finca.
• Casa para el guarda de la finca, con salón, cocina, baños, habitaciones y patio.
• Nave de maquinaria con una superficie de 500 m2.
• Gallinero con patio para las aves y una zona cubierta con incubadora para la repoblación de perdices en la finca.
• Toda la maquinaria necesaria para las labores de cultivo del cereal, como tractor, arados, sembradoras, abonadoras, etc.
• Un tractor pala y una cuba para llevar agua a los bebederos. Coches de guardería.
• Un pozo de agua con gran caudal, que abastece la necesidad de la finca.
• Todas las instalaciones cuentan con luz eléctrica.
• Las casas cuentan con otra valla perimetral, a parte de la de la finca.
• La finca cuenta con un solo trabajador fijo, el guarda, y eventualmente en las labores de siembra y recolección con más trabajadores temporales que se contratan.

Recomendaciones Profesionales.

Esta finca es excelente para la caza mayor, con pastos y bellotas abundantes que favorecen tanto la caza como la cría de ganado. Es una propiedad versátil, ideal también para el recreo y el turismo rural, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan disfrutar de la naturaleza o desarrollar proyectos turísticos. Además, el terreno no está sujeto a restricciones de protección ambiental, como RED NATURA 2000, ZEPA o LIC, lo que facilita su uso en una amplia gama de actividades.