Finca de caza mayor en Albacete

5.000.000

Descripción

Finca de 1.180 hectáreas declarada como coto de caza mayor y menor, con más de 1.000 hectáreas bajo el mismo linde que permiten su vallado. Combina tierras agrícolas de secano y regadío, olivar, monte mediterráneo y bosques de pino y encina, ofreciendo un hábitat idóneo tanto para la caza como para la explotación forestal y ganadera.

Cuenta con recursos hídricos propios —pozos, arroyo con derecho de riego y tres lagunas artificiales—, naves ganaderas de nueva construcción y una buena situación estratégica respecto a los principales aeropuertos del centro y este peninsular.

Ficha técnica

• Superficie: 1.180 hectáreas, con un perímetro lineal de 23 km
• Ubicación: a 50 minutos del aeropuerto de Albacete, 1h30 del de Alicante, 1h del de Valencia y 2h30 del de Madrid
• Tierras agrícolas: 100 ha de secano y 54 ha de regadío con derechos
• Alimentación de caza mayor: 60 hectáreas repartidas por la finca
• PAC: derechos con ingresos anuales de 28.000 €
• Vallado: posibilidad de vallado, al contar con más de 1.000 hectáreas bajo el mismo linde
• Olivar: plantación de aproximadamente 500 olivos
• Agua: pozos de riego (uno con 42.000 m³ autorizados) y arroyo con derecho de riego que atraviesa la finca
• Vegetación: monte mediterráneo y bosques de pino y encina, favorables para el hábitat de caza mayor y la explotación forestal
• Régimen cinegético: finca declarada como coto de caza mayor y caza menor
• Caza menor: codorniz, conejo, jabalí, liebre, paloma y perdiz
• Caza mayor: corzo, cabra hispánica, jabalí y ciervo
• Lagunas: tres lagunas artificiales de 3 ha cada una
• Instalaciones ganaderas: naves nuevas de aproximadamente 2.000 m² para cuadras de caballos, con capacidad para 1.000 ovejas
• Electricidad: línea eléctrica disponible

Valoración profesional

Esta finca es ideal para la caza mayor, destacándose por su cercanía a un parque natural, lo que garantiza una alta densidad de especies como ciervos, cabra hispánica y jabalíes. Las amplias instalaciones ganaderas son muy versátiles, perfectas para la cría de distintos tipos de ganado como ovejas, cabras, vacas, caballos e incluso para el desarrollo de granjas de pollos u otros animales.

Además, cuenta con un estudio de viabilidad ya realizado para la implementación de un parque fotovoltaico, añadiendo valor a nivel energético. Un aspecto clave es que el terreno no se encuentra bajo ningún tipo de protección ambiental especial, como Red Natura 2000, ZEPA o LIC, lo que permite un uso flexible del mismo.

Finalmente, la finca ofrece pastos abundantes y una gran cantidad de bellota, lo que la convierte en una excelente opción tanto para la caza como para el sustento del ganado.