Finca Agrícola en Albacete
ICM-000101
12.500.000
Descripción
Finca agrícola de 500 hectáreas que combina tierras de regadío, secano y monte mediterráneo, con una explotación diversificada y en plena producción de nueces, uva y aceituna. Cuenta con recursos hídricos propios de gran calidad, derechos de agua consolidados y una almazara totalmente equipada para la elaboración y comercialización de su propio aceite de oliva virgen extra.
La propiedad incluye además todas las construcciones, maquinaria y vehículos necesarios para el funcionamiento integral de la explotación, así como 9 molinos generadores de energía eléctrica en explotación mediante contrato a largo plazo, lo que la convierte en una inversión agrícola consolidada y ya rentable desde el primer momento.
Ficha técnica
Superficie y terrenos
- Extensión total: 500 ha
- 275 ha de tierras agrícolas de regadío, todas en una misma pieza
- 15 ha de regadío en otra zona diferente
- 160 ha de monte mediterráneo
- 50 ha de tierras agrícolas de cereal
Energía
- 9 molinos generadores de energía eléctrica, mediante contrato de 75 años, de los cuales quedan 65 años
Agua
- Autorización de la Confederación del Júcar de 88 litros por segundo
- 1 pozo de 225 m de profundidad, con bomba de extracción de 160 hp a 175 m
- 1 pozo de las mismas dimensiones, a unos 100 m de distancia del primero, con bomba de 25 hp
- 60 derechos de agua (correspondientes a la compra de parcelas colindantes de la SAT) para extraer 110 litros por segundo del pozo en explotación
- Embalse propio de unos 75.000 m³
- Canalizaciones desde el embalse de la SAT hasta el embalse propio, de 50.000 m³ de capacidad, que permiten concentrar la extracción de los pozos en fines de semana, con acuerdo de suministro eléctrico más económico en ese tramo horario
- Agua de calidad extraordinaria, con 0,6 grados de salinidad, superior a la de otras extracciones de la zona
Producción agrícola
- Nueces: producción del último ejercicio de aproximadamente 50.000 kg; con la maduración de todos los árboles, se prevé alcanzar los 80.000 kg en 4-5 años
- Uva: viña de 125.000 cepas, plantada en 2003/2004, con una producción actual de 500.000 kg
- Aceituna variedad Picual: 9.000 árboles (4.500 de 1985 y 4.500 de 1997), con producción subvencionada
- Aceituna variedad Arbequina: plantación intensiva de 120.000 árboles, más una segunda plantación de 16 ha de regadío con 17.000 árboles
- Aceituna variedad Alfafara: plantación intensiva de 14.000 árboles
- Aceite: producción aproximada de 200.000 litros, en su totalidad virgen extra, comercializado con medios propios desde la recolección hasta el embotellado y la distribución
Construcciones
- Almazara y almacén de 3.500 m²
- Nave de 2.000 m² para maquinaria
- Construcción de 300 m para maquinaria de riego y abonado de toda la finca
- 3 viviendas completas en la finca
Maquinaria y vehículos
- 1 máquina retroexcavadora
- 1 camión de tres ejes DAF de 26 toneladas
- 1 tractor John Deere de 125 hp con todos los aperos, incluido vibrador para recolección de nueces
- 1 tractor John Deere de 90 hp con todos los aperos y remolque
- 1 tractor John Deere de 45 hp con aperos para sulfatar
- 1 máquina de pelado, lavado y secado de nueces
- 1 máquina de partir nueces
- 2 furgonetas IVECO refrigeradas para venta diaria
- 1 furgoneta Volkswagen
- 1 furgoneta Seat Inca
Instalaciones de la almazara
- Almazara totalmente equipada, con patio de limpieza para dos recepciones de aceitunas
- 2 molinos Pieralisi para triturar la aceituna
- 2 máquinas batidoras
- 2 máquinas para separación de aceite y agua
- Equipamiento completo para molturación de aceituna
- Almacén con 12 bidones de 36.000 litros cada uno
- 1 máquina para envasado del aceite
- Sistemas informáticos y ordenadores para todos los accesorios de la almazara
Valoración profesional
Esta finca es una excelente opción para inversores que buscan una inversión agrícola de alta rentabilidad sin retrasos. Actualmente en plena producción de aceituna, uva y nueces, ofrece la oportunidad de generar ingresos de forma inmediata, sin la necesidad de esperar años para ver crecer los beneficios.
Con cultivos establecidos y productivos, es una inversión segura y rentable en el sector agrícola.
