Finca de caza mayor y crianza en Albacete

3.000.000

DDescripción

Finca de 475 hectáreas de monte mediterráneo y labores agrícolas, vallada en su totalidad en dos zonas diferenciadas, con buen acceso por carretera secundaria y bien comunicada con Albacete, Madrid y Valdepeñas. Combina caza mayor y menor con una explotación cerealista que genera ingresos propios por PAC.

Cuenta con importantes mejoras de gestión cinegética —majanos, comederos, bebederos y charcas artificiales con cámaras de control—, así como casa principal, casas de invitados, capilla, biblioteca, casa de guarda y todas las instalaciones necesarias para su explotación agrícola y ganadera.

Ficha técnica

• Superficie: 475 hectáreas de monte mediterráneo y labores agrícolas
• Ubicación: a 68 km de Albacete capital, 264 km de Madrid y 97 km de Valdepeñas (N-IV)
• Vallado: finca vallada en su totalidad, en 2 partes: una de 100 ha de monte y otra de 350 ha (110 ha de labor de cereal secano y 265 ha de monte llano, con 25 ha sembradas para la caza)
• PAC: ingresos aproximados de 20.000 €/año
• Régimen cinegético: coto de caza menor y mayor
• Caza menor: perdiz, paloma, tórtola, conejo, liebre y zorzal; 90 majanos de piedra para conejos y 85 comederos y bebederos para perdices
• Caza mayor: jabalí y ciervo; 10 charcas artificiales como bebederos, cada una con sistema de cámaras para el control de la caza de día y de noche
• Casa principal: 4 habitaciones, varios baños, cocina, salón con chimenea, hall, salón campero grande para cocinar y estancia en época de caza, jardín y garaje
• Casas de invitados: 2 casas con 3 habitaciones, baños y salón-cocina con chimenea
• Otras construcciones: iglesia/capilla, biblioteca, mirador y depósito de agua para acopio de la finca
• Casa del guarda: salón, cocina, baños, habitaciones y patio
• Nave de maquinaria: 500 m²
• Gallinero: con patio para las aves y zona cubierta con incubadora para la repoblación de perdices
• Maquinaria: toda la necesaria para el cultivo de cereal (tractor, arados, sembradoras, abonadoras, etc.), un tractor pala, cuba para el llenado de bebederos y coches de guardería
• Agua: pozo propio de gran caudal, que abastece toda la finca
• Electricidad: todas las instalaciones cuentan con luz eléctrica
• Seguridad: las casas cuentan con vallado perimetral adicional, independiente del de la finca
• Personal: un trabajador fijo (el guarda), con contratación temporal adicional en siembra y recolección

Valoración profesional

Esta finca es excelente para la caza mayor, con pastos y bellotas abundantes que favorecen tanto la caza como la cría de ganado. Es una propiedad versátil, ideal también para el recreo y el turismo rural, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan disfrutar de la naturaleza o desarrollar proyectos turísticos.

Además, el terreno no está sujeto a restricciones de protección ambiental, como Red Natura 2000, ZEPA o LIC, lo que facilita su uso en una amplia gama de actividades.