Finca en Andalucía
10.000.000€
Descripción
Gran finca de 1.000 hectáreas con posibilidades de uso hotelero, residencial, cinegético, ganadero y ecuestre.
En el centro de la propiedad se encuentra un edificio de 3.176 m², anteriormente destinado a hotel de cuatro estrellas. Distribuido entre semisótano, planta baja y primera planta, cuenta con 34 habitaciones, amplios salones, espacios para reuniones y eventos, restaurante con capacidad para 350 personas, piscina interior climatizada, spa, gimnasio y saunas.
El inmueble conserva elementos de especial interés arquitectónico, como su patio andaluz central, puertas originales de madera del siglo XVI, fachadas de ladrillo mudéjar, suelos de mármol y barro cocido, vidrieras y artesonados de madera.
Uno de los principales valores de la finca es su riqueza hídrica. Dispone de un río acotado para la pesca, 15 manantiales propios y tres presas legalizadas. Estos recursos permiten atender las necesidades agrícolas y ganaderas de la propiedad y ofrecen posibilidades para desarrollar proyectos vinculados al agua y al bienestar.
La finca cuenta también con caza mayor y menor, instalaciones ecuestres, cuadras para 50 yeguas, áreas agrícolas, diferentes edificaciones auxiliares y zonas de recreo junto al río.
Ficha técnica
- Superficie1.000 hectáreas
- Uso principalHotelero, cinegético, ganadero y ecuestre
- AguaRío, 15 manantiales y 3 presas legalizadas
- TerrenoMonte, zonas agrícolas y áreas de pasto
- ConstruccionesEdificio principal de 3.176 m²
- CazaCaza mayor y menor
- EstanciasAntiguo hotel con 34 habitaciones
- ValladoCerramiento en el 80 % del perímetro
Valoración profesional
Esta propiedad destaca por la combinación de su extensión, sus recursos naturales y un edificio principal preparado para desarrollar una actividad hotelera o convertirse en una gran residencia privada.
El antiguo hotel ofrece una infraestructura difícil de encontrar en una finca de estas características. Las habitaciones, el restaurante, los salones de eventos, el spa, la piscina climatizada y las zonas ajardinadas permiten plantear proyectos relacionados con la hostelería, el turismo rural, el bienestar o la celebración de eventos.
La abundancia de agua representa otro de sus principales activos. El río, los manantiales y las presas favorecen la explotación agrícola y ganadera y permiten estudiar actividades complementarias, como una planta embotelladora de agua mineral.
Desde el punto de vista cinegético, la finca reúne condiciones para practicar caza mayor y menor, con presencia habitual de jabalí, cabra montés, perdiz, conejo, liebre y paloma torcaz. El 20 % del perímetro que permanece abierto facilita la entrada natural de animales procedentes de las sierras próximas, mientras que el resto del terreno está cerrado y dispone de divisiones interiores para separar las zonas de cultivo y pasto.
Los accesos privados, la red de caminos interiores, las instalaciones ecuestres y el proyecto aprobado para helipuerto completan una propiedad versátil, indicada para un comprador interesado en desarrollar un proyecto hotelero, turístico o cinegético de gran escala.
